Como no podía ser de otra forma, las Comunidades de Propietarios están obligadas al pago del impuesto como consumidor final de los servicios de que disfruta. Así por lo tanto, el próximo día 1 de septiembre de 2012, deben tenerse en cuenta varias cuestiones por todos los vecinos.

La primera de ellas es que el presupuesto anual aprobado por la Junta de Propietarios va a quedar desfasado en un 3 % en los casos de prestación de servicios, esto es, la mayoría de los que contratan las Comunidades. Para el caso en que las arcas comunitarias están saneadas y bien nutridas esto no significa un problema en absoluto, pero para las comunidades acostumbradas a rozar el saldo negativo, puede suponer un problema de liquidez que derive en impagos y perjuicios de diversa clase y especialmente a nivel contable, causados por la devolución de recibos por la entidad financiera y sus correspondientes recargos. No se trata de una cuantía alta, pero en algunas vecindades puede llegar a marcar la diferencia de atender o no al pago de pequeños proveedores.

La segunda de ellas afecta únicamente a aquellas Comunidades que desarrollan actividades económicas. Toda Comunidad puede eventual o de forma continua prestar un servicio a terceros. Pensemos por ejemplo en los grandes paneles publicitarios que lucen algunas viviendas en sus fachadas. En estos casos la Comunidad deberá actualizar sus declaraciones a la hacienda general en la cuantía prevista para estos servicios.

Por último es importante, y en aras de un ejercicio de transparencia y ejemplo fiscal, las Comunidades de vecinos declaren los servicios que ha recibido a la AEAT al objeto de evitar la falta de tributación por proveedores poco proclives a la transparencia y contribución al fisco. Esto último, práctica poco habitual por ser una declaración voluntaria, es especialmente importante en una situación de aumento del impuesto que puede suscitar algunas inquietudes evasivas en determinados colectivos. ¡Si el IVA es para todos, que sea para todos!